postheadericon Капитальный ремонт многоэтажек

Капитальный ремонт многоэтажек

С нынешнего года алексеевцы, как и жители всей страны, будут ежемесячно платить из своего кармана за будущий капитальный ремонт домов. Положение об этом нововведении комментирует заместитель главы администрации Алексеевского района, председатель комитета по управлению муниципальной собственностью и ЖКХ Г. И. Головин.

— Геннадий Иванович, почему размер взноса на капремонт с одного квадратного метра составляет 5,9 рубля?

— Есть федеральный стандарт, который утвержден постановлением правительства РФ. На 2012 год такой стандарт составлял 5,5 рубля, на 2013 год – 5,9 рубля. На 2014 год поднимется до 6,4 рубля. Ниже этого стандарта размер платы быть не может. Вот больше — может быть.

Тариф за капремонт будет утверждаться постановлением правительства Белгородской области ежегодно – один раз в год, в соответствии с той методикой, которую разработает правительство РФ.

— Почему не сделать расчётный счёт дома, чтоб деньги дома шли на сам дом?

— Пожалуйста, делайте. Закон сегодня предусматривает такую альтернативу. Если вы не хотите перечислять деньги региональному оператору, то можно создать счет на свой дом. Только для этого есть обязательное условие. У вас должно быть товарищество собственников жилья (ТСЖ) на одном доме. Либо ТСЖ на нескольких домах, но с количеством квартир не больше 30, расположенных на одном земельном участке. Однако не стоит спешить создавать товарищество только ради одного капремонта. Это решение должно быть взвешенным. Просто открыть счет какого-то дома, не создавая ТСЖ, нельзя.— Как будет проходить ремонт дома, если жильцы приняли решение о формировании фонда капитального ремонта?

— Если люди перечисляют деньги на свой дом, выбирать строительную компанию и проверять качество работ они должны сами. Мы все равно обязаны сформировать очередность по всем домам. У каждого из них есть нормативный срок эксплуатации. К примеру, если этот дом попал под программу ремонта в 2015 году, но у ТСЖ еще нет средств, люди должны принять решение, за какой счет они его отремонтируют. Если не приняли решение, автоматически попадают к региональному оператору.

— Зачем жильцам новых домов платить за капремонт, который ждет их в далеком будущем?

— Платить будут все, даже собственники новых домов. В этом нет ничего несправедливого. Дома не вечны. Чтобы накопить деньги на ремонт, понадобится немало времени.

— Почему у собственников так мало времени, чтобы определиться со способом формирования фонда капитального ремонта?

— Нашим областным законом, который принят в январе этого года, установлены критерии очередности. Одним из них является дата принятия решения о создании фонда капремонта. Очередность уже формируется. Поэтому сейчас проходят собрания для того, чтобы людям все разъяснить и дать возможность в более ранний срок определиться со способом создания фонда капитального ремонта. Время на размышления у жильцов еще есть.

Закон нам говорит о том, что обязанность по внесению платы у собственников возникнет в течение месяца после официального опубликования долгосрочной программы по капремонту, в течение этого же месяца собственники должны определиться, на каком счете формировать фонд. Программы сейчас нет. После её опубликования будут проводиться новые собрания на тех домах, собственники помещений которых не определись со способом формирования фонда капитального ремонта. Если люди повторно сами не определяются, подается заявка в орган местного самоуправления, о том, что этот дом не принял решение, и они автоматически переходят к региональному оператору. Конкретной даты, до какого числа нужно определиться, еще нет, потому что не утверждена областная долгосрочная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

— Есть ли в Алексеевке дома, которые десятки лет не ремонтировались? Кто будет платить за их капремонт?

— Такие дома в городе еще, конечно, есть. В Алексеевке насчитывается более 180 многоквартирных домов. За все время реализации федеральной программы по софинансированию мы отремонтировали 54 дома. К сожалению, не везде ремонт был комплексный. Где-то обновили только кровлю, где-то — только сети. Это означает, что будем вынуждены вернуться в эти дома и отремонтировать их комплексно. Этим будет заниматься региональный оператор за счет обязательной платы собственников помещений.

— Можно ли отказаться платить за капремонт?

— Взнос на капремонт является обязательным платежом. Наказание за неуплату такое же, как если человек не платит за остальные коммунальные услуги. Начисляется пеня. Деньги взыскивают в судебном порядке.

Это не наше волеизъявление. В жилищном кодексе все прописано. Мы же не думаем, платить или не платить налоги? Решение собственников помещений в многоквартирных домах об отказе от платежа будет неправомочным.

— Кто и как будет контролировать расходование денег на счетах регионального оператора, чтобы уберечь их от коррупционеров и нецелевого использования?

— В законе четко прописано, что региональные власти несут субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Деньги аккумулируются на счетах и никуда деться не могут. Региональный оператор их просто так даже снять не сможет. Банк перечислит деньги подрядчику только тогда, когда региональный оператор принесет протокол общего собрания об участии в капитальном ремонте, договор на выполнение работ, акт приемки и итоговый протокол общего собрания об утверждении выполненных работ.

В областном законе указано, что региональный оператор обязан ежемесячно предоставлять в жилищную инспекцию начисления по домам, с разбивкой по каждому дому. На сайте регионального оператора будет в свободном доступе вся, ежемесячно обновляющаяся, информация. В жилищную инспекцию будут предоставляться данные, в том числе с выпиской из банка по остаткам счетов.

— Повлияет ли на формирование очередности капремонта наличие злостных неплательщиков коммуналки?

— Самый последний критерий формирования оч
1f40
ередности, который установлен областным законом, это как раз доля фактически оплаченных платежей населением. На очередности это, безусловно, скажется. Тем не менее, капитальный ремонт в доме все равно будет.

С другой стороны, «плавающие показатели», по которым создается очередность, такие как износ, например, ежегодно будут актуализироваться.

— Как деньги, собранные в Алексеевке, будут возвращаться обратно?

— Региональный оператор выступает техническим заказчиком. Орган местного самоуправления создает муниципальный фонд, который занимается ремонтом. Региональный оператор перечисляет средства в муниципальный фонд, созданный на территории Алексеевского района. Орган местного самоуправления через муниципальный фонд ремонтирует этот дом.

— Кто будет платить за капремонт дома, который на момент приватизации уже нуждался в ремонте?

Если на время приватизации в доме не было капремонта, за государством остается обязанность его провести.

Федеральным законом, определено, что в первоочередном порядке будет проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение такого ремонта на дату приватизации первого жилого помещения. Но если капитальный ремонт проведен, то государство свои обязательства уже выполнило.

Если вы приватизировали квартиру в доме, которому на тот момент было, например, 10 лет, то он капитальному ремонту не подлежал. То есть дом был в надлежащем состоянии. Есть межремонтные периоды: самый минимальный срок 15 лет, максимальный – 25.

— Может ли ТСЖ увеличить или уменьшить плату за капремонт домов?

— ТСЖ может увеличивать плату только по решению собственников. А вот уменьшить плату ни региональный оператор, ни ТСЖ не могут. Это федеральный стандарт.

— Можно ли средства, собранные в течение года на капитальный ремонт, потратить на определенный вид работ (ремонт крыши)?

— Средства со счета дома, которые предназначены на капитальный ремонт, не могут быть сняты без соответствующего протокола общего собрания, а также без договора на выполнение работ по капремонту, акта приемки работ и так далее. Значит, отдельные виды работ, такие, как ремонт крыши за эти деньги выполнять нельзя.

 

 

Источник: Администрация района  

 

Ноябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

девочки франк казино - обзор Frank Casino
О деревне
Алексеевка основана на реке Тихая Сосна (приток Дона) как поселение в 1685 году (по другим сведениям 1691 году). Позже известна как слобода Алексеевская в Усердском уезде Воронежской губернии. Название, происходит от имени князя Алексея Михайловича Черкасского (1680—1742), который владел землями и крестьянами Алексеевки.
Крепостной крестьянин из Алексеевки Бокарев Даниил Семёнович открыл способ получения подсолнечного масла (в 1829 году), в 1833 году в Алексеевке был построен первый в России маслобойный завод.

Статус города Алексеевка получила в 1954 году.

Телефонный код 47234***** справочный телефон 32-222

Геогр.широта: 50°38'
Геогр.долгота: 38°41'

Почт.индекс: 309850
Ноябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930